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咨询电话: 13810210257
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票据与合同双视角下房地产财税风险防范和应对技巧专题班(青岛,9月25-26日)
2021/9/17 9:48:30 来源:北京曼顿企业管理咨询有限公司 [加入收藏]

票据与合同双视角下房地产财税风险防范和应对技巧专题班(青岛,9月25-26日)
【举办单位】北京曼顿培训网 www.mdpxb.com
【咨询电话】4006820825 010-56133998 13810210257
【培训日期】2021年9月25-26日
【培训地点】青岛
【培训对象】各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【课程背景】
7月10日在培育市场主体优化营商环境研讨会上局长王军发表主旨演讲。他指出:要想方设法把名义税率降下来,想方设法把实际征收率提上去,想方设法把偷逃税行为打击掉,决不能让“劣币”驱逐“良币”。
7月14日,李克强主持召开国务院常务会议要求:对偷逃税等违法违规案件,要一查到底,严肃追责。依法依规该罚的罚、该处理的处理、该抓的抓,绝不容忍、绝不手软。
房地产企业经营周期长、外部环境特殊、成本费用复杂、财税管控难度大,风险极高,在打击“三假”、票据“双打”的稽查方向下,票据风险将“裸露”征管稽查之下。
在“用数据说话”、“靠信息管税”智能税务检测下,通过票据和合同管控财税风险管控无疑是在最佳的方法,梳理企业流程,巧妙利用税收政策,以业务为基础,以合同的手段进行税收筹化无疑是降低税收成本的最佳途径。

【课程大纲】
一:2021地产稽查新形势及手段
1、云端打击和数据导侦
2、“税警关银”联合出击
3、多税种联合稽查
4、多系统联查
5、聚焦八个行业和领域
6、重点查处(打击)的五种涉税违法行为
二:房地产票据财税风险防范和应对技巧
1、三查方针+票据双打+打击三假
2、发票核查“九字策略”
3、成本费用税前扣除要点把控
4、发票列支原则及处理技巧
5、无法取得票据的实操技巧
6、500元以下就能“白条入账”么?
7、食堂票据涉税风险把控及列支技巧
8、共用水电费常见误区及风险管控
9、地价款和拆迁补偿费票据财税风险管控及处理技巧
10、备注栏涉税要点把控及误区化解
11、跨期票据涉税风险把控及处理技巧
12、超经营范围开票涉税风险把控
13、税率变动票据风险把控及处理技巧
14、火眼金睛辨虚开
15、4项预提费用财税要点把控及处理技巧
16、日常费用环节风险管控及处理技巧
17、个体工商户票据财税要点把控及处理技巧
18、不得开具增值税专用发票的情形
19、以总公司名义签定合同 可以由分公司开具发票吗?
20、滞纳金罚款税前列支涉税要点把控及处理技巧
21、“服务+人”涉税风险把控及处理技巧
22、人工费用财税要点把控及处理技巧
23、绿化费财税要点把控及实操技巧
24、电子票据财税要点把控及处理技巧
25、红票开具常见误区及处理技巧
26、专票刑事风险管控及处理技巧
三:房地产合同控税策略
1、合同–税收风险的产生的根源和化解工具
2、合同–税收筹划最好的杠杆
3、合同风险及筹划的核心:九个统一和三个匹配
4、产品定价原则和供应商的管理
5、易混商品、服务要点把控及化解方案
6、合同金额签订技巧
7、“包税”条款是否有效及化解策略
8、履行期限–税收筹划的关键点
9、违约金条款税收风险把控及处理技巧
10、合同中不可忽视的虚假专票责任承诺
四:房地产特殊业务合同管控及谋划策略
1、拿地合同涉税风险剖析及签订技巧
2、母公司拿地子公司运营合同签订及谋划策略
3、红线外支出合同实操技巧
4、混合经营和兼营合同风险管控
5、私车公用合同涉税风险剖析及签订技巧
6、共用水电费合同涉税风险剖析及处理技巧
7、融资合同涉税要点把控
8、抵债合同涉税风险剖析及账务处理技巧
9、精装房销售合同四大涉税风险剖析及签订技巧
10、“零首付”销售合同两大涉税风险剖析及营改增前后异同
11、地下车库销售、租赁合同七个税种涉税风险剖析及税负差异
12、不动产租赁合同涉税风险把控及处理技巧
13、甲供工程(甲供材、甲供设备)涉税风险把控及合同签订技巧
14、卖房送家电等营销合同签订技巧及风险管控
15、售后返租合同财税风险管控及处理技巧
16、“私人财富管理”合同筹划策略(高管岗位外包、核定征收等)
17、关联交易合同财税风险管控及处理技巧
18、资本运作税收筹划及风险控制
五:专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。

【讲师介绍】
李国华老师,曼顿培训网(www.mdpxb.com)资深讲师。注册会计师,注册税务师、资产评估师、全国管理咨询师;北京财税研究院研究员;中央财经大学、北京国家会计学院、河北财经学院等院校特聘讲师;我公司首席税务咨询师、著名实战派地产税务专家。现担任多家大中型地产企业和税务、审计、评估等税务顾问工作。从事税务工作20余年,熟悉税收征管工作的实际情况,深谙企业的涉税需求,具有丰富税务实战经验,并操刀数十家上市公司及大型企业税收筹划。先后在上百个城市举办过财税专题讲座与培训,深受业内人士好评。在培训中擅长将税收政策的解读和具体税务实践结合,讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用; 授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评,业内称为“实战大师、金牌讲师”。

【费用及报名】
1、费用:培训费3880元(含培训费、讲义费);如需食宿,会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询:4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鲍老师
3、报名流程:电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注:如课程已过期,请访问我们的网站,查询最新课程
5、详细资料请访问北京曼顿培训网:www.mdpxb.com (每月在全国开设四百多门公开课,欢迎报名学习)

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      胡立
      方向:更多管理研修
      13年战略与经营管理为主的著名跨国公司职业经理人经验9年战略与经营管理咨询和培训经验培训过的单位超过1000家。 【学历】 华中科技大学硕士 美国GEORGEWASHINGTON...